房价，现代社会永远的痛

众所周知，2017年是全国房地产政策调控最密集的一年，在大范围调控之下，全国房价得到有效控制，且中央一直在贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”思想。租购同权、共有产权等长效机制不断出台，并在重点城市开始试点。

为什么太原的房价却持续攀升？

下面6大原因让你醍醐灌顶！

1、太原的房价基数低

从房价看，武汉>合肥>郑州>南昌>长沙>太原，太原排名末位。武汉以1.7万元/㎡的房价领跑，经历暴涨的合肥甚至超过郑州，都在1.4万元/㎡左右，而南昌、长沙的房价也在1万元/㎡左右徘徊。而太原，房价不足万元，从涨幅来看，太原房价涨幅仅次于武汉、长沙，说明太原房价上涨后劲很足。太原房价不是上涨快，而是太原房价基数太低，未来房价上升空间很大。

2、城中村拆迁带来机遇

太原市共有城中村170余个，目前已经完成包括环内85个城中村的拆除并同步启动建设，力争2020年全部完成170个城中村的拆除及同步建设改造，太原市城市化进程加快，届时城镇化率将会迈上新的台阶。城中村改造势必带来房地产的火爆，未来太原房价上涨势不可挡。

爆，未来太原房价上涨势不可挡。

3、太原地铁路开建、环线规划

地铁的即将开通地铁向来是发达城市的必要标志，而这一标志在太原即将形成。目前已确定的3条地铁线连线太原城市东南西北，2号线正在修建，预计2019年年底通车，1、3号线也已开始动工，预计2022年通车。其余线路也在规划阶段，太原市交通体系进一步完善。

交通体系的不断完善“一环的形成”2013年，中环线的开通改变了城市发展格局，太原市出现了“一环”，城市骨架进一步拉伸，区域之间的联系也逐步加强。目前据说已经在规划“二环、三环”等，太原将逐步加入一二线城市的多重环线之列。

4、太原城区范围的不断扩容

未来太原都市区定位为国家能源服务及创新中心，全国重要先进制造业基地和文化旅游基地，太原将打造 “一主一副多组团”的城市空间结构，而“南移”是主要发展方向，在这样的发展格局下，“东南”即榆次方向，将打造以产业为主的综改示范区；“西南”即以晋源区为主，发展健身体育、休闲旅游、生态居住、商业娱乐、文化创意、商务办公等功能于一体的文化产业功能区。随着太原城市的不断扩容，未来发展潜力无限。

5、品牌开发商的集中入驻

2007年品牌房企集中进入后，2017年再度集中入侵，据不完全统计，截止目前已聚集约36家品牌房企。此举表明房企对太原市有极大信心的同时，也说明该城市发展向好，值得他们去投资。而他们的入驻也将搅热太原楼市，在带来更好的人居品质的同时，也将推动太原房价的上涨。

6、不断攀升的地价

太原近两年拿地金额不断攀新高，前段时间龙城大街小马村附近地块拍卖，地块溢价率高达95%，每亩地价为1559万元，综合显性楼板价为6682元/㎡。还有前两年的华润拿地，都创下当年的地价新高。随着地价的不断攀升，土地成本越来越高，房价上涨，无可厚非。

综合以上六大因素来看，未来随着太原城市建设的不断推进，太原城市综合能力的提升，房价有很大的上升空间。

说了这么多告你一个坏消息

太原房价又涨了7.2%

惊不惊喜？

太原房价

太原11月新房均价9891元/平米

环比上涨7.2%

太原11月二手房均价10030元/平米

环比上涨1%